係英國買屋前，檢查潛在水浸風險係好重要嘅步驟。以下係幾個方法可以幫助你了解你心儀嘅屋企是否有水浸危機：
目錄
1. 使用官方水浸風險查詢工具
英國政府提供一個免費嘅 Flood Risk Assessment Tool，你可以輸入屋企地址或者郵政編碼，查詢該地區嘅水浸風險。
- 查詢網站：Flood Risk Assessment Tool
- 呢個工具會提供：
- 河流及海岸線水浸風險
- 地表水（水浸街道）風險
- 未來氣候變化對水浸嘅影響
2. 檢查當地水浸歷史
- 向鄰居或者地區居民了解，睇下呢間屋或者周圍地區有冇曾經出現過水浸。
- 問屋主（或者中介），法律上佢哋應該披露已知嘅水浸歷史。
3. 查閱土地登記及環境報告
- 當你對一間屋有興趣，可以購買一份 Environmental Search Report，呢份報告會由專業機構提供，並涵蓋有關地區嘅水浸、地陷及污染風險資訊。
4. 查看保險公司意見
- 向保險公司查詢該物業嘅水浸保險費用。如果保費異常高，可能因為該地區水浸風險較高。
- 英國有啲保險公司用 Flood Re 計劃，幫助高風險地區嘅屋主獲得合理嘅保險。
5. 檢查當地排水設施
- 睇下屋企附近有冇足夠嘅排水設施，例如排水渠或者河流。
- 如果屋企係位於低窪地區（valley），水浸風險可能會高啲。
6. 使用專業測量師
- 聘請測量師（Chartered Surveyor）檢查物業，佢哋可以提供更深入嘅評估，包括地基穩定性及水浸風險。
7. 注意屋企附近嘅地名
- 英國某啲地名如 “Flood Street” 或者 “Marsh Lane” 等可能暗示歷史上該地區有水浸或濕地風險。
建議：買屋係一項重大投資，確保做好全面風險評估。即使水浸風險低，你都可以考慮安裝水浸防護措施，例如防水板、防水門，或者確保有合適嘅保險保障。